Vinci Shopping Centers FII

Cotação Atual

R$ 116,80+0.10%

P/VP (Laudo)

0.96x-3.8%

DY (L12M)

8.80%Isento

Carregando histórico de cotações (VISC11)...

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A: —MÁX: —MÍN: —F: —

VPC: R$ 121,40Deságio -3.8%

Bazin: R$ 120,92

Consenso: R$ 131,94

Valuation Patrimonial (Laudo CVM)

VPC (Valor Patrimonial da Cota)R$ 121,40

Deságio -3.8%

Patrimônio LíquidoR$ 3.95B

Valor de MercadoR$ 3.80B

Proventos & Efeito Bola de Neve

Último RendimentoR$ 0,85 / cota

DY Mês: 0.73%

Crossover Point (1 cota/mês):138 cotas

Capital Mínimo Necessário:R$ 16.118,00

Eficiência de Ocupação & ABL

Vacância Física

5.1%

ABL Total

450k m²

Preço Mercado/m²

R$ 8.444

Cap Rate Estimado

8.6% a.a.

1. Visão Geral & Portfólio 2. Valuation & Preço Justo 3. Rendimentos & Bola de Neve 4. Indicadores & Raio-X 5. Contratos & Inquilinos 6. Informes & Documentos

Cronograma de Vencimento dos Contratos de Locação (% da Receita)

Previsibilidade de Caixa

Percentual da receita imobiliária total que vence a cada exercício fiscal. Contratos Atípicos (BTS / Built-to-Suit) possuem multas rescisórias pesadas equivalentes a 100% dos aluguéis futuros remanescentes.

Indexadores de Reajuste Anual

Repasse inflacionário dos aluguéis do portfólio por índice oficial.

IGP-M55%

IPCA45%

💡 Preponderância de IPCA: Oferece maior previsibilidade e proteção do poder de compra no longo prazo do que o IGP-M (que oscila fortemente com o dólar e commodities).

Top Inquilinos & Concentração de Risco de Crédito

CVM Informe Trimestral

Inquilino / Locatário	Setor Econômico	% da Receita Total	Diagnóstico de Risco
Renner	Vestuário	4.5%	Saudável (< 20%)
C&A	Vestuário	4.0%	Saudável (< 20%)

Aviso Legal & Regulatório (Resolução CVM nº 20/2021)

O FinançasSmart é uma plataforma exclusivamente analítica e educacional (Resolução CVM nº 20/2021). As simulações, métricas de sensibilidade (Duration/DV01), probabilidades históricas ANBIMA e diagnósticos de cenários de reinvestimento (break-even) constituem cálculos matemáticos hipotéticos com base em dados públicos e parâmetros selecionados pelo usuário, não configurando oferta, consultoria ou recomendação individualizada de investimento. Rentabilidade passada ou teórica não representa garantia de retorno futuro.