Portabilidade de Crédito Imobiliário
Simulação de transferência de dívida (Res. CMN nº 4.292/2013): ponto de equilíbrio cartorário, CET e contraproposta de retenção.
R$ 34.776,11
Economia em parcelas menos R$ 5.900,00 em custas
R$ 362,35/mês
Alívio imediato no fluxo de caixa na 1ª parcela
17 meses
Tempo para a redução da parcela pagar o cartório e laudo
10.23% a.a.
Taxa mínima no banco atual para empatar a custo zero
A migração de crédito projeta economia financeira líquida positiva. A redução nas parcelas compensa integralmente as custas cartorárias e laudo em 17 meses, totalizando economia líquida projetada de R$ 34.776,11.
Parâmetros do Contrato Atual vs. Proposta do Novo Banco
Informe o saldo devedor, prazo restante e taxas de juros para comparar a economia de prestações e custos cartorários.
Trajetória da Economia Acumulada vs. Custos de Transferência
O ponto de cruzamento entre a curva verde (economia acumulada) e a linha vermelha (custos de cartório/laudo) marca o mês exato do Break-Even.
R$ 40.676,11
R$ 5.900,00
R$ 19.409,75
Trajetória Anual de Amortização dos Custos e Ponto de Equilíbrio
Evolução ano a ano da economia de parcelas contra o desembolso inicial de R$ 5.900,00.
| Período | Economia Acumulada | VPL Acumulado (CDI) | Custos Amortizados | Saldo Líquido | Status / Marco |
|---|---|---|---|---|---|
| Ano 1 (Mês 12) | R$ 4.241,72 | R$ 4.050,06 | R$ 4.241,72 / R$ 5.900,00 | -R$ 1.658,28 | Recuperando Custas |
| Ano 2 (Mês 24) | R$ 8.251,03 | R$ 7.560,52 | R$ 5.900,00 / R$ 5.900,00 | +R$ 2.351,03 | Equilíbrio no Mês 17 |
| Ano 3 (Mês 36) | R$ 12.027,93 | R$ 10.593,04 | R$ 5.900,00 / R$ 5.900,00 | +R$ 6.127,93 | Economia Líquida |
| Ano 5 (Mês 60) | R$ 18.884,48 | R$ 15.439,07 | R$ 5.900,00 / R$ 5.900,00 | +R$ 12.984,48 | Economia Líquida |
| Ano 10 (Mês 120) | R$ 31.958,67 | R$ 22.403,10 | R$ 5.900,00 / R$ 5.900,00 | +R$ 26.058,67 | Economia Líquida |
| Ano 15 (Mês 180) | R$ 39.222,54 | R$ 24.943,31 | R$ 5.900,00 / R$ 5.900,00 | +R$ 33.322,54 | Economia Líquida |
| Ano 20 (Mês 240) | R$ 40.676,11 | R$ 25.309,75 | R$ 5.900,00 / R$ 5.900,00 | +R$ 34.776,11 | Economia Líquida |
Aviso Legal & Regulatório (Resolução CVM nº 20/2021)
O FinançasSmart é uma plataforma exclusivamente analítica e educacional (Resolução CVM nº 20/2021). As simulações, métricas de sensibilidade (Duration/DV01), probabilidades históricas ANBIMA e diagnósticos de cenários de reinvestimento (break-even) constituem cálculos matemáticos hipotéticos com base em dados públicos e parâmetros selecionados pelo usuário, não configurando oferta, consultoria ou recomendação individualizada de investimento. Rentabilidade passada ou teórica não representa garantia de retorno futuro.