MCMV Descomplicado
Simulador oficial do Minha Casa Minha Vida: descubra sua faixa, subsídio a fundo perdido, FGTS e aprovação de crédito.
Famílias de muito baixa renda
Renda: Até R$ 2.850,00
Taxa de juros: 4.25% a 4.75% a.a.
Subsídio máx: até R$ 55.000,00
Famílias de baixa renda
Renda: De R$ 2.850,01 até R$ 4.700,00
Taxa de juros: 4.75% a 5.25% a.a.
Subsídio máx: até R$ 29.000,00
Famílias de classe média baixa
Renda: De R$ 4.700,01 até R$ 8.400,00
Taxa de juros: 7.66% a 8.16% a.a.
Subsídio máx: Sem subsídio direto
Dados da Família & Imóvel
Informe os valores brutos para calcular o subsídio e aprovação
Soma de holerites, pró-labore ou faturamento MEI de todos os compradores.
Teto para Faixa 2: R$ 264.000,00.
Norte e Nordeste têm taxas até 0,25% menores e subsídios até R$ 10.000 maiores.
Garante desconto de 0,50% a.a. na taxa de juros do contrato!
Pode somar o saldo do FGTS de ambos os cônjuges.
Atenção: Parcela Ultrapassa o Limite de 30% da Renda
Para aprovar esta parcela (R$ 1.162,56), a Caixa exige renda mínima de R$ 3.875,21. Solução: inclua um fiador/segundo comprador ou aumente a entrada em R$ 26.214,00.
Taxa de Juros Subsidiada
4.75% a.a.
Com benefício cotista FGTS (-0,5%)
Subsídio a Fundo Perdido
R$ 17.243,00
Presente do governo (não se devolve)
1ª Parcela (SAC)
R$ 1.162,56
Última parcela: R$ 487,32
Valor Financiado
R$ 174.757,00
Imóvel − Subsídio − FGTS − Entrada
Economia no MCMV
R$ 184.577,61
Comparado ao financiamento de mercado (10,5% a.a.)
Origem de Cada Real da Aquisição
Veja quanto saiu do seu bolso vs quanto o governo e a Caixa estão cobrindo