Valora Hedge Fund FII
Valuation Patrimonial (Laudo CVM)
Proventos & Efeito Bola de Neve
Eficiência de Ocupação & ABL
0.0%
0k m²
R$ 0
0.0% a.a.
Inteligência de Preço Justo & Consenso (VGHF11)
Foco em Duplo Desconto de P/VP, rendimentos recorrentes de cotas e valuation relativo.
Termômetro de Reverse DDM — Expectativa de Crescimento Implícita (g*)
O mercado embute crescimento anual de apenas -2.63%, bem abaixo do IPCA (4%). Potencial assimetria favorável.
Gráfico Football Field — Dispersão dos Modelos de Preço Justo de FIIs
Intervalos de valor intrínseco [Conservador — Base — Otimista] comparados à cotação B3 e à faixa de consenso ponderado.
Calculadoras Paramétricas dos 6 Modelos
1. Preço Teto Décio Bazin
2. Gordon DDM Imobiliário
3. Cap Rate de Portfólio
4. P/VP Histórico CVM
5. Duplo Desconto Patrimonial (FOF)
6. Pares do Segmento B3
Matriz de Sensibilidade 2D: Taxa de Desconto (ke) vs. Crescimento (g)
Stress-test bidimensional do Preço Justo frente a choques nas premissas de taxa de desconto, Cap Rate e crescimento/vacância.
| Crescimento Perpétuo de Proventos (g % a.a.) \ Taxa de Desconto Imobiliária (ke % a.a.) | 8.5% | 9.0% | 9.5% | 10.0% | 10.5% |
|---|---|---|---|---|---|
| +2.0% | R$ 17,29+95.37% | R$ 16,06+81.47% | R$ 14,98+69.27% | R$ 14,05+58.76% | R$ 13,22+49.38% |
| +2.5% | R$ 18,82+112.66% | R$ 17,37+96.27% | R$ 16,13+82.26% | R$ 15,06+70.17% | R$ 14,12+59.55% |
| +3.0% | R$ 20,63+133.11% | R$ 18,91+113.67% | R$ 17,46+97.29% | R$ 16,21+83.16% | R$ 15,13+70.96% |
| +3.5% | R$ 22,81+157.74% | R$ 20,73+134.24% | R$ 19,01+114.8% | R$ 17,54+98.19% | R$ 16,29+84.07% |
| +4.0% | R$ 25,46+187.68% | R$ 22,92+158.98% | R$ 20,83+135.37% | R$ 19,10+115.82% | R$ 17,63+99.21% |
Aviso Legal & Regulatório (Resolução CVM nº 20/2021)
O FinançasSmart é uma plataforma exclusivamente analítica e educacional (Resolução CVM nº 20/2021). As simulações, métricas de sensibilidade (Duration/DV01), probabilidades históricas ANBIMA e diagnósticos de cenários de reinvestimento (break-even) constituem cálculos matemáticos hipotéticos com base em dados públicos e parâmetros selecionados pelo usuário, não configurando oferta, consultoria ou recomendação individualizada de investimento. Rentabilidade passada ou teórica não representa garantia de retorno futuro.
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